Une hausse moyenne du coût des loyers de 7,4% en 2023

Le coût moyen des loyers aux Îles a bondi de 7,4% en 2023 selon les données de la Société canadienne d’hypothèque et de logement.

C’est du côté des appartements contenant une chambre que la plus grande variation s’observe, soit une hausse de 16,1% pour s’établir à 636 dollars par mois.

Le coût moyen pour un logement sur l’archipel, toutes tailles confondues, est évalué à 727 dollars.

Pour un appartement de deux chambres, la SCHL estime le coût à 769 dollars contre 975 pour les logements de trois chambres et plus.

Données : SCHL / Tableau : CFIM

Le taux d’inoccupation, qui se situait à 0,4% en 2022, n’est pas disponible pour l’année 2023 «pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique», peut-on lire dans la fiche d’information des Îles.

Notons que le seuil d’équilibre défini par la SCHL est un taux de 3%.

Par ailleurs, le nombre d’unités locatives a légèrement augmenté en 2023 par rapport à 2022 alors qu’on compte 330 appartements.

Cela représente toutefois une diminution de 10 logements en comparaison avec 2021.

Rappelons qu’en 2021, une enquête de la Municipalité des Îles révélait qu’un minimum de 200 nouveaux appartements devrait être construit d’ici 2026 pour résorber le manque de logements locatifs sur le territoire.

En mars 2023, CFIM apprenait qu’au moins le quart des 101 unités subventionnées par la Communauté maritime via un appel de projet thématique lancé en 2022 ne sortirait finalement pas de terre.